Amtliche Gebäudedaten als Schnittstelle

Eine Adresse rein.
Das echte Gebäude raus.

geo3d liefert zu jeder deutschen Adresse das amtliche LoD2-Modell des Gebäudes — Dachflächen mit Neigung und Azimut, Fassade brutto und netto, Volumen, Geschosse, First- und Traufhöhe. Nicht geschätzt, nicht abgeleitet: aus den Vermessungsdaten der Länder.

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3 Adressabfragen frei · keine Registrierung, nur E-Mail-Bestätigung
Lizenz je Mandant · JSON-API und einbettbares Whitelabel-Widget

erdberührt (19 %) Dachsegment

LoD2 · Satteldach · Hanglage A 32°

6.199.084 Gebäude im Bestand, live aus dem Dienst gemeldet. GET /v1/health

23.029 digitalisierte Gebietskulissen aus kommunalen Wärmeplänen. Berlin + Hamburg

1.271 Gemeinden mit erfasstem Planungsstand zur Wärmeplanung. GEG §71 / WPG

< 1 s von der Adresse zum vollständigen Datensatz. POST /v1/simulations

Probieren Sie es an einer Adresse, die Sie kennen.

Am überzeugendsten ist geo3d am eigenen Haus. Sie bestätigen einmal Ihre E-Mail-Adresse und haben danach drei vollständige Abfragen — mit 3D-Modell, Lageplan und Standortdossier.

geo3d · Demo-Konsole

Was passiert mit meiner E-Mail-Adresse?

Wir verarbeiten sie ausschließlich, um Ihnen den Zugang freizuschalten — nicht für Werbung. Ihre IP-Adresse speichern wir nur als nicht umkehrbaren Hashwert, allein zur Abwehr automatisierter Massennutzung. Nicht bestätigte Anfragen löschen wir automatisch nach 14 Tagen, bestätigte Zugänge nach 30 Tagen. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit formlos an demo@carbacan.com widerrufen. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.

Bei der ersten Nutzung bestätigen Sie einmalig Ihre E-Mail-Adresse. Danach stehen Ihnen drei Adressabfragen offen — im eigenen Fenster öffnen.

Hinweis für die Integration: Diese Konsole ist die Oberfläche des Whitelabel-Widgets. Lizenznehmer betreiben sie ohne E-Mail-Schranke, mit eigenem Theme und eigener Domain.

Was eine einzige Abfrage zurückgibt

Ein Aufruf, ein JSON-Dokument. Alle Werte stammen aus amtlichen Quellen — Landesvermessung, Liegenschaftskataster, Zensus 2022, DWD-Klimadaten.

Gebäudegeometrie · LoD2

Dachfläche gesamt: 184,6 m²
Dachform: Satteldach
Dachsegmente: 2 · Neigung + Azimut
Fassade brutto: 312,4 m²
Fassade netto: 253,0 m²
Bruttovolumen: 968,2 m³
Grundfläche: 108,0 m²
Geschosse: 2
Traufhöhe: 6,20 m
Firsthöhe: 9,40 m

Erdberührte Fassade · aus der Geländeschnittkante

Erdberührter Anteil: 19,0 %
Fläche im Erdreich: 59,4 m²
Höhendifferenz Gelände: 2,10 m
Relevanz: DIN 4108-6 / 18599

Flurstück · Liegenschaftskataster

Entstehungsjahr: 1968
Flurstücksfläche: 642 m²
Bebauungsgrad: 16,8 %
Lageplan 3D: Nachbarbebauung

Standortdossier · Klima, Umfeld, Lasten

Höhe über NN: 312 m
Klimafaktor GEG §82: 1,02
Heiztage: 248 d
Jahresmitteltemperatur: 9,4 °C
Globalstrahlung: 1.062 kWh/m²a
Schneelastzone: 2 · 0,85 kN/m²
Zensus 2022 Umfeld: Baujahrzehnt, Heizung
Verwaltung: Gemeinde / Kreis / Land

Das gibt es sonst nirgends maschinenlesbar

Wärmeplanung nach GEG §71 — adressscharf.

Seit die kommunale Wärmeplanung verbindlich ist, entscheidet die Lage im Wärmeplan darüber, welche Heizung ein Eigentümer überhaupt einbauen darf. Diese Auskunft steht heute in PDF-Karten der Kommunen. geo3d hat sie digitalisiert und gibt sie je Adresse als Feld zurück.

Wärmenetzgebiet

Voraussichtlicher Anschluss

Die Adresse liegt im geplanten Netzgebiet. Eine dezentrale Wärmepumpe ist wirtschaftlich meist die falsche Empfehlung.

Prüfgebiet

Noch offen

Die Kommune prüft die Netzeignung. Beratung muss beide Pfade rechnen — mit Datum des erwarteten Beschlusses.

Dezentral

Eigene Anlage

Kein Netz vorgesehen. Wärmepumpe, Biomasse oder Hybrid — die Gebäudekennwerte aus derselben Abfrage liefern die Auslegung.

Bestand: 23.029 Gebietskulissen aus Berlin und Hamburg, dazu der Planungsstand von 1.271 Gemeinden. Der Ausbau auf weitere Länder läuft; Lizenznehmer bekommen neue Gebiete ohne Vertragsänderung.

Wer damit arbeitet

Energieberatung

Aufnahme ohne Ortstermin

Hüllflächen, erdberührte Anteile und Klimafaktor kommen vorbefüllt in die Software. Der Berater korrigiert, statt zu messen.

Kommunen & Stadtwerke

Vom Plan zum Gebäude

Der eigene Wärmeplan wird abfragbar — für Bürgerauskunft, Anschlusspotenzial und Priorisierung ganzer Straßenzüge.

Baufinanzierung

Objektprüfung in der Strecke

Volumen, Baualtersindiz und Wärmeplan-Lage schon im Antrag — Sanierungsrisiko wird bewertbar, bevor ein Gutachter fährt.

Zwei Wege in Ihr Produkt

Wer eine eigene Oberfläche hat, nimmt die API. Wer schnell live gehen will, bettet das Widget ein — Shadow DOM, eigene Farben, keine Kollision mit Ihrem CSS.

1 · JSON-API

# Adresse rein, vollständiger Datensatz raus
curl -X POST https://geo3d.carbacan.com/v1/simulations \
  -H "X-Api-Key: <ihr-schlüssel>" \
  -H "X-Tenant: ihre-mandanten-id" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"address":"Musterstr. 12, 61267 Neu-Anspach"}'

# → building, roof_segments[], facade,
#   parcel, heat_plan, site_dossier

2 · Whitelabel-Widget

<!-- Ein Script-Tag, ein Container -->
<div id="geo3d"></div>
<script
  src="https://geo3d.carbacan.com/static/widget/v1.js"
  data-tenant="ihre-mandanten-id"
  data-theme="accent:#007dc8;radius:0"
  data-lang="de"></script>

// Shadow DOM — Ihr CSS bleibt unberührt.

Der Schlüssel bleibt serverseitig: das Widget authentifiziert über eine mandantengebundene Herkunftsprüfung, nicht über einen im Browser sichtbaren API-Key.

Lizenz je Mandant — Jahrespreis oder nach Nutzung

Sie entscheiden, ob Sie kalkulierbar oder mitwachsend abrechnen wollen. Beides deckt denselben Datenumfang ab; unterschiedlich sind Volumen, Support und Ausbaustufen.

Pilot

Testphasebefristet, mit Zieltermin

Ein Mandant, ein Schlüssel
Voller Datenumfang
Widget und API
Begrenztes Abfragevolumen

Jahreslizenz

Festpreispro Mandant und Jahr

Vereinbartes Jahreskontingent
Widget im eigenen Branding
Neue Wärmeplan-Gebiete inklusive
Ansprechpartner mit Reaktionszeit

Nutzungsbasiert

pro Abfragegestaffelt nach Volumen

Abrechnung nach tatsächlichen Abrufen
Keine Mindestlaufzeit im ersten Jahr
Für schwankendes Geschäft
Monatliche Abrechnung

Alle Preise netto, B2B nach §14 BGB. Konkrete Zahlen nennen wir nach einem kurzen Gespräch über Volumen und Einsatzzweck — die Spanne zwischen 500 Abfragen im Jahr und 500 am Tag ist zu groß für eine Preisliste.

Häufige Fragen

Woher stammen die Gebäudedaten genau?

Aus den amtlichen LoD2-Gebäudemodellen der Landesvermessungsbehörden und dem Liegenschaftskataster. Die Werte sind eingemessen, nicht aus Luftbildern geschätzt. Wo ein Land noch kein LoD2 veröffentlicht, gibt die API das ehrlich als fehlend zurück statt zu raten.

Wie aktuell ist die Wärmeplanung?

Die Gebietskulissen werden aus den veröffentlichten kommunalen Wärmeplänen digitalisiert. Jeder Datensatz führt den Planungsstand und das Beschlussdatum mit, damit Sie in der Beratung sagen können, worauf sich die Aussage stützt.

Was ist mit Datenschutz?

geo3d verarbeitet Gebäude- und Flurstücksdaten, keine Personendaten. Die abgefragte Adresse wird für die Antwort verwendet und nicht mit Personen verknüpft. Für Lizenznehmer schließen wir eine Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Betrieb in Deutschland.

Können wir die Daten in unser eigenes Rechenmodell übernehmen?

Ja, dafür ist die API gebaut. Sie bekommen Hüllflächen und Segmente einzeln, nicht nur eine Zusammenfassung — Sie können damit direkt nach DIN 18599 weiterrechnen.

Wie lange dauert die Einbindung?

Das Widget ist ein Script-Tag: ein Nachmittag inklusive Abstimmung der Farben. Eine API-Integration in eine bestehende Fachanwendung planen wir üblicherweise mit ein bis zwei Wochen auf Ihrer Seite.

Zugang anfragen

Ein Gespräch, dann ein Schlüssel.

Sagen Sie uns, welches Produkt die Daten bekommen soll und mit welchem Volumen Sie rechnen. Wir richten einen Mandanten mit eigenem API-Schlüssel ein, damit Sie an echten Adressen testen können.

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